Investir dans l’hébergement insolite : comment s’y prendre ?
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L’hébergement insolite est un bien atypique proposé à des clients désireux d’aventure. Il constitue un réel marché touristique et attire de plus en plus d’adeptes. Nombreux sont les professionnels qui tentent l’expérience en ajoutant cette corde à leur arc. Alors, qu’attendez-vous pour investir dans l’hébergement insolite cette année ?

Pourquoi investir dans l'hébergement insolite ?

Il est vrai que l’investissement dans le tourisme, plus particulièrement l’hébergement insolite, est un défi. Il est toutefois important de dresser la liste des raisons pour lesquelles vous pouvez investir dans ce secteur les yeux (presque) fermés. 

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La demande est en constante augmentation

Cela fait plus d’une décennie que le tourisme insolite a fait son apparition. Avec un chiffre d’affaires annuel de plus de 3 milliards de dollars en 2019 au niveau mondial, le secteur ne fait qu’évoluer. Les perspectives d’évolutions sur le marché mondial sont de 4,8 milliards de dollars d’ici 2025. De nombreux couples voire des familles veulent s’essayer à ces aventures qui changent la vie. Selon les dernières études, le panier moyen des français pour une nuit en logement insolite est de 180€

La tendance pousse les professionnels à investir dans l’hébergement insolite

Grâce à cette croissance, un grand nombre de professionnels du secteur touristique, notamment de l’hébergement, tentent l’expérience et varient leur offre. Proposer du logement insolite pour les vacances, c’est aussi toucher une nouvelle cible. Les campings et autres centres de vacances se plaisent à découvrir de nouveaux visiteurs grâce à des hébergements alternatifs. Certains particuliers, amoureux de sensations et d’aventure, s’essaient à l’entrepreneuriat en lançant leur propre société de logement touristique insolite ! Alors, pourquoi pas vous ? 

Rassurez-vous, investir dans l’hébergement insolite revient très souvent moins cher. En effet, ces derniers n’offrent pas toujours la possibilité de se transformer en logement fixe dû à son originalité et à ses dimensions très particulières. Ainsi, le prix à l’achat d’un hébergement insolite peut être revu à la baisse face à celui d’un hôtel ou d’un gîte.        

La variété dans les déclinaisons d’hébergement insolite ouvre à l’inventivité  

Bien qu’au début, les logements originaux tournaient quasiment tous autour des cabanes perchées en haut des arbres, les possibilités sont infinies aujourd’hui. Une roulotte style Western, une bulle géante offrant une superbe vue sur les étoiles, ou encore un gîte flottant sur l’eau ! En bref, votre originalité et votre créativité s’invitent dans votre projet d’investissement. Rien ne peut vous arrêter tant que vous proposez un logement décent, confortable et insolite ! Optez pour un hébergement insolite existant pour jouer la carte de la sécurité, mais déclinez ce dernier dans une autre région. Ou alors, laissez libre cours à votre imagination et inventez un tout nouvel hébergement insolite en France. 

Quels fonds pour investir dans l'hébergement insolite ?

Ça y est, vous avez fait le choix de l’aventure ! Cette première étape est cruciale dans vos démarches. Lorsque votre état d’esprit est aligné à vos objectifs, vous vous donnez plus de chances de réussir dans ce projet. Pour investir dans l’hébergement insolite, plusieurs solutions s’offrent à vous.

L’investissement personnel ou via l’emprunt bancaire

Si vous possédez les fonds nécessaires pour acheter votre bien, c’est parfait ! Vous n’avez qu’à trouver la perle rare en fonction de votre budget et le tour est joué. À l’inverse, vous pouvez faire le choix d’emprunter votre enveloppe d’achat à votre banque. Pour cela, il est important d’échanger avec un conseiller en banque professionnelle afin d’obtenir les meilleurs conseils concernant votre investissement. 

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Obtenir des subventions pour investir dans l’hébergement insolite

L’hébergement insolite est un secteur où la demande surpasse l’offre. De nombreuses régions, villes et communes recherchent désespérément des professionnels souhaitant s’implanter sur leurs terres pour investir dans l’hébergement insolite. C’est pourquoi certaines collectivités peuvent proposer des subventions afin de vous accompagner dans ce projet touristique, qui fera certainement pérenniser l’économie locale. Ces aides peuvent prendre la forme de coup de pouce pour l’achat, pour les travaux de raccordement en électricité et en eau ou encore pour certains équipements de type piscines ou locations de vélos

Pour savoir si la région dans laquelle vous souhaitez implanter votre logement atypique propose des subventions, il vous suffit de vous rendre sur le site de cette dernière ou des communes et d’y rechercher les aides dans la partie tourisme. Rapprochez-vous des offices de tourisme et de la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie) dont vous dépendez. Pour finir, d’autres organismes touristiques peuvent vous aider à développer votre projet comme la Maison Départementale du Tourisme, son égal régional ou encore le Pôle d’Équilibre Territorial et Rural de votre région. 

Dans quel hébergement insolite investir pour être rentable ?

Il est clair que l’hébergement insolite attire les investisseurs les plus créatifs ! C’est pourquoi la concurrence lors de l’achat est plus réduite. Pour être sûr de faire une bonne affaire et d’investir dans l’hébergement insolite sans se ruiner, il est important de sélectionner en amont le type de bien que vous voulez acheter. 

Le choix de votre hébergement insolite dépendra de l’endroit où vous vous implanterez. L’espace, le budget et votre imagination sont également des précurseurs dans la sélection de votre investissement touristique. Voici quelques types d’hébergements insolites qui attirent les visiteurs : 
– La cabane dans les arbres : il s’agit du logement insolite le plus apprécié par les vacanciers ! Son coût de construction et d’installation varie entre 2000 à 2500€ le m2 pour une cabane clé en main. Toutefois, c’est un investissement rapidement rentabilisé car la nuitée peut se chiffrer entre 100 et 300€
– La bulle transparente : cet hébergement original attire les amoureux de la nature, en couple ou en famille. Dormir à la belle étoile est une expérience que beaucoup de vacanciers souhaitent tenter un jour. Son coût débute à 5000€ et son prix de vente varie entre 100 et 200€ la nuit. Attention, un grand terrain est nécessaire pour ce type de logement notamment pour éviter le vis-à-vis ; 
– Les yourtes, roulottes et pilotis : un dépaysement total vous attend grâce à ces hébergements venus d’autres cultures ! Le gros avantage de la roulotte ou de la yourte est le déplacement. Vous pouvez changer de région quand bon vous semble ! Le piloti, quant à lui, est apprécié au bord de la mer. 

Il existe encore un large champ des possibles pour votre logement original ! Grâce à l’évolution spectaculaire du tourisme insolite ces dernières années, on trouve désormais beaucoup de choix. Libre à vous de créer votre propre logement ou de suivre la tendance. Si vous souhaitez investir dans l’hébergement insolite, c’est le moment de vous lancer et de vivre cette aventure extraordinaire. 

Laurine B.

A propos

À la tête du service commerciale B2B d’Unic Stay, j’ai pour habitude de travailler avec des clients professionnels. Mon quotidien vise à aider les propriétaires d’hébergements insolites dans leur commercialisation mais également à renseigner et suivre les porteurs de projet. De par mes études et mon parcours, j’ai un réel attrait pour la commercialisation, l’accompagnement et l’optimisation de vos stratégies. Ma passion ? Vous aidez à perfectionner votre grille tarifaire ;) Je serais donc ravie de vous apporter mon savoir !

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