Vous êtes porteur de projet et souhaitez ouvrir un hébergement insolite pour proposer des nuitées originales ? Votre choix s’est porté sur la bulle transparente, mais vous voulez être sûr d’être vraiment bien renseigné ? Vous êtes au bon endroit et avez raison de ne pas foncer tête baissée ! Avantages et inconvénients, réglementation, coûts moyens, frais de fonctionnement de cet hébergement atypique tendance et incontournable… Dans cet article, Esprit Insolite vous explique tout ce qu’il faut savoir avant d’acquérir une bulle. Vous serez incollable sur cette typologie d’hébergements et pourrez juger si elle est véritablement faite pour vous !

Tout ce qu’il faut savoir avant d’acquérir une bulle : définition de la typologie

Au moment d’élaborer votre projet, votre choix s’est arrêté sur la bulle transparente ? Cela n’est ni surprenant ni problématique ! Eh oui, parmi tous les hébergements insolites existants, la maison bulle bénéficie d’une popularité croissante. Une notoriété qui se développe aussi bien du côté des hébergeurs que des vacanciers. Ces derniers sont toujours plus nombreux à vouloir passer une nuit « en plein air », pour se mettre au vert.

La bulle transparente est un logement atypique qui permet aux particuliers de vivre les joies du camping, sans ses inconvénients. On parle donc de glamping, alliance du glamour et du camping, pour n’en retenir que le meilleur ! Dans ces conditions, qui refuserait de dormir à la belle étoile, de transposer, pour un temps, sa chambre à coucher au plus proche de dame Nature ?

Malgré tout, bien d’autres aspects sont à prendre en compte pour acheter une maison bulle sereinement. Mieux vous serez renseigné sur le logement de vos rêves, moins vous serez pris au dépourvu par la suite ! Créer une activité professionnelle autour de l’accueil et de l’hébergement doit découler d’une analyse minutieuse pour minimiser le risque d’erreurs. Poursuivez votre lecture : la maison bulle n’aura bientôt plus aucun secret pour vous !

Quelles sont les règles d’urbanisme à connaître ?

Si vous avez l’intention d’ouvrir une ou plusieurs bulles transparentes, lisez ce paragraphe très attentivement. Il n’est pas possible, sur un coup de tête ou de cœur, de décider l’ouverture d’un logement atypique sur son terrain.

En effet, et nombre de porteurs de projet vous le diront, en matière d’hébergements insolites, la réglementation est reine. Elle représente également le premier obstacle à la concrétisation d’un projet. Les futurs hébergeurs les plus chanceux ne se retrouvent pas forcés d’abandonner leur(s) rêve(s) et voient simplement l’ouverture officielle repoussée à une date ultérieure. Malheureusement, pour les autres, il arrive que le projet ne se concrétise pas. Cabinets-conseils, organismes formateurs, experts touristiques : tous déplorent la complexité des mesures qui encadrent l’implantation d’hébergements insolites.

Pour cela avant d’acheter une bulle, vous devez impérativement vérifier que celle-ci s’inscrive bien dans le Plan Local d’Urbanisme. Il s’agit d’un document accessible à tous, à la mairie de votre commune de résidence. Le PLU fixe les règles d’aménagement et d’emploi des sols et peut regrouper plusieurs municipalités. Avant tout achat d’un bien insolite, vous devez être certain d’observer les conditions suivantes :

– Si la bulle transparente occupe plus de 20 mètres carrés de surface, le permis de construire est obligatoire ;

– Lorsque la surface de l’hébergement insolite est comprise entre 5 et 20 mètres carrés, seule une déclaration préalable est exigée ;

– Enfin, le permis d’aménager est nécessaire pour l’ouverture d’un domaine composé de 6 logements atypiques ou plus.

Sachez que ces trois documents sont disponibles en ligne sous forme de formulaires CERFA. Notez que le délai d’instruction est de 1 à 3 mois en moyenne. En d’autres termes, mieux vaut anticiper la situation afin de pouvoir lancer les démarches d’acquisition ou de construction.

Vous avez peur de ne pas faire les choses correctement ? Dans le but d’éviter tout malentendu qui pourrait s’avérer lourd de conséquences pour votre projet, pensez à vous faire accompagner par des experts !

Tout ce qu’il faut savoir avant d’acquérir une bulle : quels sont les avantages et les inconvénients ?

Comme pour tous les logements atypiques, la bulle transparente possède bien des mérites, mais aussi quelques désavantages. Il n’est pas recommandé de sélectionner l’une ou l’autre typologie sans faire de recherches préliminaires à son sujet. Il est préférable de vous renseigner sur les atouts et les défauts inhérents à un hébergement en particulier, pour être préparé.

Les points forts d’une maison bulle

Lorsqu’on parle de bulle transparente, on pense immédiatement au fait de pouvoir profiter de l’extérieur sans ses mauvais côtés. Assurément, cette structure gonflable originale permet de passer des nuits confortables à la belle étoile, au cœur de la nature. Que la météo soit bonne ou mauvaise, la bulle reste un havre de paix et de repos !

En choisissant d’ouvrir une bulle à la location, vous entrerez de pied ferme dans le secteur du tourisme insolite. Vous pourrez construire votre offre autour de séjours  mémorables et romantiques à souhait. Ou encore inciter les voyageurs à vivre une expérience unique pour se rapprocher de la faune et de la flore, sans sacrifier leur confort !

De par sa structure transparente, la bulle offre évidemment une vue imprenable sur les alentours. Il s’agit d’un argument imparable pour séduire les visiteurs, qui pourront, au choix :

– Venir se reposer dans ce refuge douillet et accueillant, pour méditer et faire abstraction des aléas du quotidien ;

– Profiter d’une expérience de glamping pittoresque et inoubliable : la bulle offre un niveau de confort indéniable !

– Renouer avec un sommeil de qualité. En pleine nature, loin du bruit et des tracas routiniers, vos hôtes pourront dormir à poings fermés ;

– Enfin, la bulle se prête parfaitement à la création d’un univers enchanteur, pour une parenthèse poétique le temps d’un week-end.

En résumé, acquérir une bulle transparente est un excellent moyen de vendre des nuitées exceptionnelles avec un confort hôtelier. D’autant plus que ce type de logements reste très facile à entretenir. La structure transparente se nettoie parfaitement à l’aide d’un chiffon et d’eau claire. Moins vous utiliserez de produits abrasifs ou contenant des solvants, plus vous prolongerez la durée de vie de votre bulle.

Quelques faiblesses tout de même pour ce cocon gonflable

Parce que rien n’est jamais parfait, vous devez savoir que la bulle présente également quelques inconvénients. Si cette structure est plutôt robuste, il est important de ne pas l’installer n’importe où. Dans le cas contraire, vous risqueriez d’abîmer le polymère qui la compose. Veillez donc à placer la bulle sur une surface totalement plane, quitte à la surélever par une plateforme en bois.

Ensuite, même si les bulles sont habituellement fabriquées à partir de polycarbonate, ce dernier reste un matériau plastique. Par conséquent, il vaudra mieux implanter vos bulles à l’abri du soleil. Une exposition trop forte pourrait, à la longue, endommager la structure transparente. Il en va de même pour ce qui est de sa résistance au vent. La bulle pourra supporter des rafales jusqu’à 70 km/h environ, mais il est préférable de la protéger des bourrasques trop violentes.

Normalement, cette typologie de logements insolites peut être rentable toute l’année, sous réserve de respecter certaines conditions. C’est là un autre inconvénient de la bulle. Si, dans votre région, il fait couramment moins de 5 degrés l’hiver, il est déconseillé de la laisser dehors. Vous pourriez ajouter un système de chauffage ; cependant, ce dispositif peut se révéler très onéreux sur le long terme.

Tout ce qu’il faut savoir avant d’acquérir une bulle : budget et frais de gestion

Vous savez maintenant quels sont les avantages et les inconvénients pratiques de la bulle transparente. Mais avez-vous pensé aux coûts liés à l’acquisition d’un tel hébergement insolite et à son entretien ? Avant de vous lancer et d’ouvrir votre propre domaine touristique, il est indispensable d’établir des prévisions financières.

Tout le monde n’a pas forcément beaucoup d’économies de côté. Le cas échéant, vous devrez monter un dossier pour convaincre la banque ; on appelle aussi cela un business plan. Quoi qu’il en soit, ayez conscience que les bulles sont généralement vendues à partir de 5000 euros. Il existe des structures moins coûteuses, mais vous devez rester vigilant quant à la qualité de fabrication. Vous pouvez jeter un œil à notre annuaire fournisseurs pour être certain de travailler avec les meilleurs professionnels, ainsi qu’aux annonces d’hébergements insolites d’occasion que nous vous proposons ! Le tarif augmente bien sûr en fonction de la superficie et des aménagements que vous comptez effectuer. Effectivement, certains exploitants décident d’ajouter l’électricité, l’eau courante ou un espace bien-être avec spa pour offrir des séjours tout confort. En termes de bénéfices, vous pouvez espérer demander entre 90 et 250 euros la nuitée.

Par rapport à d’autres typologies d’hébergements insolites, la bulle transparente reste encore relativement abordable. Ce n’est toutefois pas pour autant qu’il faut vous décider sans mener une réflexion approfondie au préalable. Imaginons que vous désiriez louer plusieurs bulles au sein de votre domaine. Dans ce cas, le terrain sur lequel vous les installerez se devra d’être suffisamment spacieux, pour éviter les vis-à-vis. Qui dit plus grande surface, dit coûts d’acquisition plus élevés, inévitablement. Ainsi, le futur emplacement de votre ou vos bulles transparentes devra faire partie de l’équation, et ce, dès la genèse du projet.

Pourquoi investir dans une bulle transparente ?

Pour acheter une maison bulle, il faut à la fois être convaincu de son potentiel et renseigné sur le sujet. Opter pour l’achat de cet hébergement insolite est idéal, puisqu’il est réellement polyvalent. Autrement dit, vous serez libre de le louer pour diverses occasions, un atout considérable pour votre activité d’hébergeur. Explications !

1) La maison bulle peut être « améliorée »

Pour que les visiteurs vivent des vacances extraordinaires, vous pouvez connecter plusieurs bulles de tailles différentes entre elles. Ces modules variés permettront d’optimiser le séjour des clients et de les conquérir totalement. Une salle d’eau, un séjour, un jardin d’été, etc. Les possibilités sont infinies !

2) Une typologie pour mettre en valeur votre domaine

Même si la bulle transparente n’est pas toujours exploitable l’hiver, les ailes de saison sont idéales pour en profiter ! Si, par exemple, vous gérez déjà plusieurs logements insolites, l’ajout d’une ou deux bulles en extérieur pourrait être un véritable plus pour votre domaine. Lorsque les températures se font moins clémentes, les hôtes pourraient tout de même s’asseoir dans le jardin, pour se ressourcer.

3)La bulle convient à toutes les clientèles

Pour diversifier votre activité ou augmenter votre taux de remplissage, le spa privatif n’est pas la seule solution. Vous pourriez imaginer de multiples emplois à votre future bulle. Une offre de location classique, à destination des couples ou des familles. Mais pourquoi ne pas concevoir une prestation à l’intention des voyageurs actifs, entreprises ou travailleurs nomades ? Installée dans le jardin, la bulle se transforme aisément en salle de réunion temporaire. Elle peut aussi faire office de bureau momentané, pour allier vacances et travail, façon workation. Consultez notre article sur l’aménagement d’un hébergement insolite pour les télétravailleurs pour en savoir plus !

Ce texte n’a pas pour vocation de remettre en cause votre décision d’acquérir une bulle, bien au contraire. Plutôt de vous offrir une liste d’informations aussi exhaustives que possible sur cette structure gonflable originale. D’ailleurs, n’hésitez pas à consulter notre page d’hébergements insolites à vendre. Vous pourriez tout à fait trouver la bulle transparente de vos rêves et proposer rapidement des nuitées inoubliables aux voyageurs !

Avec cet article, vous êtes désormais au courant de tout ce qu’il faut savoir avant d’acquérir une bulle. Nous espérons qu’il vous confortera dans votre choix, ou vous amènera à évaluer votre projet sous un autre angle. Surtout, nous souhaitons qu’il vous aide à prendre la meilleure décision pour vous assurer une future activité rentable et épanouissante ! Les points abordés précédemment valent plus ou moins pour tous les hébergements insolites. En ce sens que chaque typologie, envisagée comme location saisonnière, possède des bons et des mauvais côtés. Au final, tout est une question de préparation et de renseignements !