Le marché de l’hébergement insolite, loin d’être figé, évolue. Quelles sont les grandes tendances qui se dessinent dans le secteur ? Pour répondre à cette question, AbracadaRoom a analysé plus de 10 000 réservations effectuées en é025. Typologies populaires, attentes des voyageurs, profils majoritaires… Cette étude met en lumière plusieurs enseignements majeurs pour les professionnels du secteur de l’insolite. Découvrez les nouvelles dynamiques du marché, et adaptez vos offres en conséquence !

Les 5 hébergements insolites préférés des Français

Pour conduire cette analyse, AbracadaRoom a passé 14 000 réservations au peigne fin. Ces données ont permis d’établir les hébergements insolites privilégiés par les voyageurs en 2025. Certaines typologies ont toujours été plus populaires que d’autres. C’est aussi ce qui fait la magie du tourisme insolite : il existe des … pour tous les goûts !

Sans surprise, c’est la cabane dans les arbres qui arrive en tête. La 3ème édition de l’Observatoire de l’Hébergement Insolite avait déjà permis de souligner cette tendance. Les cabanes perchées incarnent à elles seules l’univers de l’insolite. Elles offrent une immersion au plus proche de la nature et permettent de retomber en enfance.

La cabane dans les arbres est suivie de près par la bulle. Celle-ci garantit un séjour époustouflant, puisqu’elle permet d’observer le ciel étoilé une fois la nuit tombée. Entre immersion et originalité, sans compromis sur le confort, la bulle transparente s’avère très en vogue.

Les cabanes classiques figurent en troisième position des réservations 2025 sur AbracadaRoom. Une place qui confirme l’attrait durable pour les hébergements en bois, en harmonie avec leur environnement naturel. Moins contraignante dans sa conception que la cabane perchée, elle reste une valeur sûre du marché de l’hébergement insolite.

En quatrième position figure la cabane sur pilotis. Souvent associée aux milieux lacustres, elle est idéale pour les voyageurs qui souhaitent retrouver un semblant de sérénité et se laisser gagner par la tranquillité de l’eau environnante.

Le dôme vient enfin compléter ce classement. Très apprécié pour son design moderne, le dôme possède une structure atypique qui marque instantanément les esprits. Comme on peut s’y attendre, il séduit surtout une clientèle en quête d’expériences visuelles mémorables.

Ce qu’il faut retenir

• Leader en 2025 sur Abracadaroom : la cabane dans les arbres
• En 2e position : la bulle
• Ensuite : la cabane au sol
• En 4e position : la cabane sur pilotis
• Pour finir : le dôme

Le conseil d’Esprit Insolite

Ce classement des hébergements insolites les plus réservés en 2025 est un indicateur précieux. Il peut guider votre positionnement et vos choix de concepts à développer. Les études de marché et analyses similaires permettent de s’informer sur les formats “validés” par le marché et d’augmenter vos chances de performances dès le lancement du projet.

Le spa privatif, un atout pour augmenter ses réservations

Cette tendance figure parmi les enseignements les plus marquants de l’étude réalisée en 2025 par AbracadaRoom. Le spa privatif représente un atout commercial majeur dans le secteur de l’hébergement insolite. Avec 59 % des réservations en faveur d’hébergements pourvus d’un spa privatif, cet équipement dépasse le statut de simple commodité.

En quête d’une expérience atypique complète, les voyageurs privilégient les locations qui permettent de conjuguer bien-être et dépaysement. Lors d’un séjour romantique en hébergement insolite, le spa privatif apporte une dimension immersive et émotionnelle très plébiscitée.

À votre échelle, cette donnée est particulièrement instructive. Elle révèle que la présence d’un spa sur votre domaine décuple l’attractivité de votre offre. Le marché de l’hébergement insolite étant hautement concurrentiel, vous avez tout intérêt à vous démarquer avec un tel équipement. Pour finir, l’installation d’un spa privatif permet, aussi, de justifier un positionnement tarifaire plus élevé.

Ce qu’il faut retenir

• Réservations d’hébergements avec spa privatif : 59 %
• Le spa privatif permet de générer 2,5 x plus de réservations
• Un équipement qui justifie l’évolution de votre grille tarifaire

Le conseil d’Esprit Insolite

Le spa privatif est un véritable levier stratégique pour améliorer votre taux de conversion. Ce n’est pas un équipement marginal qui peut, potentiellement, vous rapporter quelques réservations. Sur notre centrale, les voyageurs utilisent ce filtre activement lors de leurs recherches. Pensez à aménager un espace bien-être si ce n’est pas déjà fait !

Le marché de l’hébergement insolite, dominé par les séjours romantiques

Passer un week-end en cabane perchée convient à tous les profils de voyageurs. Seniors, familles, écologistes, couples. Toutefois, l’analyse menée par AbracadaRoom a validé une tendance de fond. Le marché de l’hébergement insolite est largement structuré par les séjours à deux. En effet, en 2025, 68 % des réservations effectuées l’ont été pour deux voyageurs.

Cette donnée transforme dès lors le couple comme cœur de cible du secteur. Les week-ends en famille ou en groupe restent largement minoritaires. Pourquoi devez-vous prendre ce paramètre en compte ? Parce que la dominance des séjours à deux influence la manière dont vous agencez votre hébergement insolite, concevez votre offre et la commercialisez.

Sachez enfin que 64% des réservations sont faites par des femmes. Considérations féministes mises à part, ce chiffre porte un éclairage intéressant sur les dynamiques de conversion. En majorité, ce sont donc les femmes déclenchent ou influencent fortement la décision. Cela joue sur votre manière de valoriser votre offre et de la communiquer.

Ce qu’il faut retenir

• Séjours en hébergement insolite pour 2 : 68 %
• Réservations réalisées par des femmes : 64 %
• Structuration du marché de l’hébergement insolite autour de l’expérience à deux, du séjour romantique

Le conseil d’Esprit Insolite

Dans un secteur où prédominent les séjours romantiques et la prise de décision féminine, repensez votre offre comme une expérience globale. L’attention portée aux détails, à l’esthétique de l’hébergement insolite et à l’ambiance joue un rôle clé dans la conversion des voyageurs. Conceptualiser son offre permet de créer un cadre propice au partage, et conforme aux attentes des clients.

Le petit-déjeuner, une prestation qui séduit les voyageurs

Dans le secteur de l’hébergement insolite, le logement seul ne suffit plus depuis longtemps à combler les voyageurs. Les données extraites par AbracadaRoom pour cette étude révèlent que les prestations annexes jouent désormais un rôle capital dans la prise de décision. Ces options représentent aussi une source de revenus complémentaires non négligeables.

Parmi elles, c’est le petit-déjeuner en particulier qui sort du lot : plus d’une réservation sur deux comporte un petit-déjeuner (54 %). Un chiffre qui démontre combien cette prestation n’est plus perçue comme un simple extra, mais bien comme une composante attendue. Plus encore, le petit-déjeuner semble être un élément directement lié à l’attractivité d’une offre en hébergement insolite !

Pourquoi un tel engouement en faveur du premier repas de la journée ? Tout simplement parce qu’en réservant un tipi, une roulotte ou une tiny house, les voyageurs souhaitent rompre avec le quotidien. Or, quoi de plus évident qu’un petit-déjeuner servi sans effort, pour renforcer ce sentiment de déconnexion ?

Par ailleurs, 21 % des réservations recensées sur notre centrale en 2025 comportaient une ou plusieurs options. Cela prouve que, même si une part importante des voyageurs se contente de séjours standards, une forte proportion est prête à enrichir son séjour lorsqu’on lui propose des services supplémentaires pertinents.

Ainsi, la tendance qui se dessine est claire. Les prestations annexes, le petit-déjeuner surtout, ne sont absolument pas secondaires. Elles participent à la perception de valeur du séjour.

Les chiffres à retenir

• 54 % des réservations en hébergement insolite incluent le petit-déjeuner
• 21 % comportent des options additionnelles

Le conseil d’Esprit Insolite

Pensez dès à présent le petit-déjeuner comme un élément essentiel de l’expérience client. Loin d’être une prestation superflue, il contribue à renforcer l’attractivité de vos locations atypiques. Produits frais et locaux, préparations maison, denrées premium : valorisez cette option pour augmenter le panier de réservation moyen !

La saisonnalité, une composante clé de la stratégie tarifaire

Pour analyser le marché de l’hébergement insolite, nous nous sommes également penchés sur la saisonnalité des réservations effectuées sur AbracadaRoom.

Contrairement aux idées reçues, les hébergements insolites n’attirent pas les voyageurs uniquement en été. Nos recherches ont montré que juillet et août ont à eux seuls concentré 26 % des réservations en 2025. Par contre, le mois de mai a lui aussi tiré son épingle du jeu. Il arrive en deuxième position des mois les plus réservés de l’année.

Ce constat est loin d’être anodin pour les porteurs de projet et les propriétaires de bulles, dômes ou cabanes dans les arbres.

Avec ses week-ends prolongés et sa météo souvent favorable aux escapades, le printemps s’impose comme une période charnière pour les professionnels. Cette tendance confirme également l’essor des courts séjours expérientiels, que les voyageurs réservent moins pour partir longtemps que pour s’accorder une parenthèse bien méritée. Les chiffres le prouvent : près d’une réservation sur deux (47 %) se déroule le vendredi et le samedi, tandis que la durée moyenne d’un séjour en hébergement insolite est de 1,3 nuit.

Les chiffres à retenir

• 47 % des séjours en hébergement insolite ont lieu le week-end
• 26 % des réservations surviennent en juillet et août
• Mai : 2e mois le plus réservé
• Durée moyenne d’un séjour en hébergement insolite : 1,3 nuit

Le conseil d’Esprit Insolite

Plutôt que de préparer votre hébergement insolite à la basse et haute saison, demandez-vous comment optimiser les ailes de saison. Ces micro-périodes présentent un potentiel de réservations élevé. Ponts de mai, longs week-ends, vacances de printemps… Adapter vos offres et votre grille tarifaire à ces périodes peut stimuler votre taux d’occupation.