Si vous êtes propriétaire d’un hébergement insolite ou si vous avez pour projet de développer cette activité, une question fondamentale se pose. Celle de l’assurance. Entre responsabilité civile, protection contre les dommages matériels ou encore couverture en cas de litige, souscrire une assurance adaptée est essentiel. À la fois pour protéger votre investissement immobilier, et vos clients. Que nous dit la loi au sujet l’assurance pour location atypique et comment s’y retrouver parmi les nombreuses options disponibles ? Esprit Insolite vous guide à travers cet article !

L’assurance pour hébergement insolite : est-elle obligatoire ?

Contrairement à l’assurance pour logements insolites personnels, qui concerne les logements occupés par les propriétaires, il n’existe en réalité aucune loi imposant la souscription d’une protection pour logements insolites touristiques. Nous faisons face à une absence de cadre réglementaire spécifique en ce qui concerne les assurances pour locations atypiques. Toutefois, prudence est mère de sûreté. Il est vivement recommandé d’opter pour une assurance multirisque habitation sur mesure pour votre domaine de locations atypiques. Cela vous permettra notamment de parer à toute éventualité.

Ce que dit la loi sur la souscription d’assurance hébergement insolite

Un hébergement est considéré comme insolite lorsqu’il sort de l’ordinaire. Cabane dans les arbres, roulotte, tipi ou encore yourte, et il existe bien d’autres typologies. Cependant, la loi oblige un propriétaire de logement insolite à souscrire une assurance habitation lorsque ce dernier l’occupe lui-même. De plus, un logement insolite personnel s’apparente plutôt à un ancien entrepôt transformé en loft, à des mini-maisons dites “tiny houses”, à des maisons dans des conteneurs ou encore à des logements mobiles comme les caravanes et mobile homes. Il est très difficile de trouver des informations concernant la protection pour hébergement insolite touristique, et la loi ne mentionne pas de conditions particulières à ce sujet.

Bien sûr, même si aucun texte de loi n’existe pour encadrer l’assurance de locations saisonnières atypiques, quelques obligations persistent. À savoir la souscription d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Pour couvrir davantage votre activité et votre hébergement insolite, voici quelques donc garanties à souscrire « en supplément ».

Quelle assurance choisir pour mon hébergement insolite ?

Parmi toutes les informations disponibles en matière d’assurance pour hébergements insolites, notre plateforme dédiée à l’accompagnement des professionnels vous propose un résumé des différents contrats d’assurance adaptés à votre activité. Afin que vous puissiez y voir plus clair et prendre des décisions éclairées pour continuer à exercer votre métier d’hébergeur en toute sérénité.

L’assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro)

Il s’agit d’une assurance obligatoire pour tout professionnel, peu importe le secteur d’activité. En effet, à partir du moment où vous créez une entreprise, vous devez justifier d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Cette dernière est parfaitement adaptée pour protéger votre activité dans sa globalité, ainsi que tous les services que vous proposez à votre clientèle. Néanmoins, elle n’encadre pas de façon précise la location insolite touristique. De ce fait, il est donc pertinent d’opter pour une assurance multirisque professionnelle en complément.

L’assurance multirisque habitation pour protéger vos logements atypiques touristiques

Agissant un peu comme l’assurance habitation insolite, l’assurance multirisque habitation vient assurer et protéger votre hébergement insolite en location. Quelques ajustements de contrat sont nécessaires (généralement effectués par votre assureur), mais opter pour cette solution permet de bénéficier d’une assurance pour hébergement insolite. En effet, vous pouvez choisir un contrat appelé “pour le compte de qui il appartiendra”, ou « pour le compte d’autrui« . Il s’agit d’un contrat d’assurance réservé aux hébergeurs de locations meublées de courte durée, comprenant des garanties spécifiques. Une très bonne protection pour hébergements insolites qui :

– Vous couvre contre les dommages matériels (incendie, tempête, inondation) ;

– Vous protège contre les dégradations causées par un locataire.

Protections hébergements atypiques : l’assurance RC Organisateur d’événement

Si vous envisagez de louer vos hébergements insolites dans le cadre d’événements à petite, moyenne ou grande échelle (pour des séminaires d’entreprise, des mariages ou d’autres événements), il est indispensable de souscrire une assurance adaptée. Ainsi, l’assurance RC (responsabilité civile) Organisateur d’événement protégera votre hébergement insolite de tous les risques liés à un événement extérieur à la location de vacances. Les assurances classiques ne prennent effectivement pas en compte les aléas spécifiques liés aux rassemblements.

Comparatif assurances hébergements atypiques : quelles sont les solutions les plus économiques ?

L’assurance du client dans le cas d’un abandon de recours

Pour faire des économies sur votre assurance pour hébergement insolite, vous pouvez envisager de prendre des garanties plus faibles. En ce sens, vous pouvez opter pour une clause dite “d’abandon de recours”, qui ne couvrira que les dommages causés au logement par le locataire. Avec ce type de contrat, tous les dommages causés à des tiers par le locataire (terrains voisins, immeubles voisins…) devront être couverts par l’assurance responsabilité civile personnelle de votre client. Dans ce domaine, nous vous conseillons cependant d’être prudent. Cette formule varie en fonction des organismes assureurs et peut fonctionner dans l’autre sens. De ce fait, vous pourriez très bien signer un “abandon de recours” pour tous les dommages causés à votre logement par le locataire. Cela signifierait que vous vous engagez à ne pas vous retourner contre votre client en cas de sinistre occasionné sur le logement. En revanche, cette solution fonctionne dans l’autre sens et protège votre locataire contre les dommages causés aux tiers.

Sachez également que si vous optez pour cette clause d’assurance, vous devez demander une attestation d’assurance à votre locataire. Cette solution peut malheureusement s’avérer problématique. Peu de clients souhaitent fournir un certificat d’assurance personnelle lorsqu’ils louent un hébergement insolite pour profiter de vacances au calme !

La gestion financière pour économiser sur votre assurance location insolite

Vous ne voulez pas prendre de risque et opter pour une assurance hébergement insolite avec un maximum de garanties ? Vous faites bien, car vous réalisez des économies sur le long terme en prévoyant d’éventuels dommages. En effet, gérer des logements atypiques peut s’avérer légèrement plus risqué que des logements saisonniers classiques.

Cela dit, vous souhaitez peut-être économiser sur le prix de votre assurance pour logement insolite afin de ne pas vous endetter dès le début de votre activité ? Dans ce cas, une solution simple s’offre à vous : améliorer votre gestion financière. Il est pertinent d’inclure le prix de votre assurance lors de l’élaboration de votre grille tarifaire ! Pour cela, deux possibilités :

– Vous affichez un supplément pour l’assurance à la réservation, qui s’ajoute au prix final ;

– Vous augmentez vos tarifs, en incluant directement le coût de l’assurance dans la nuitée.

Grâce à ces ajustements, vous pourrez souscrire une assurance idéale pour votre logement. Le tout, sans avoir à avancer une somme d’argent trop conséquente. Bien entendu, il est indispensable de quand même prendre en compte le coût d’une assurance pour hébergement insolite. C’est pourquoi nous vous conseillons d’étudier plusieurs devis avant de faire votre choix. Il s’agit de la stratégie la plus fiable pour souscrire un contrat de protection d’hébergements atypiques adapté à vos besoins.

Si vous avez besoin d’aide pour trouver l’offre la plus adaptée à vos hébergements insolites, nous vous invitons à remplir ce questionnaire : 

Demande de devis pour assurer mon hébergement

(Attention, il est possible d’assurer des domaines disposant uniquement des hébergements légers de loisir (HLL) comme des bulles, des tentes ou autre, il faut que le domaine soit composé au moins d’un hébergement dit « lourd »).

Ce dernier nous permettra de qualifier votre demande pour transmettre les meilleures informations à nos partenaires. Ces derniers pourront ensuite établir un 1er contact de qualité.
Nous espérons que ce partenariat avec nos experts en assurance saura vous soulager dans la recherche fastidieuse d’assureur !